Kosztowne wynajmowanie mieszkania
Tak jak już wspominaliśmy rynek nieruchomości na terenie Warszawy nie ma dla nas tajemnic i dlatego chcemy się tą naszą wiedzą dzielić z tymi, którzy w tym mieście po raz pierwszy będą się decydować na wynajem mieszkania. I tutaj niestety musicie liczyć się z tym, co nie będziecie robić to niestety będziecie ponosić bardzo wysokie koszty i to będzie zupełnie normalne dla tego warszawskiego rynku nieruchomości. Czy da się ten problem jakoś pokonać? Na pewno można szukać atrakcyjnych propozycji mieszkań w dobrej cenie, ale takich jest naprawdę na lekarstwo i tak naprawdę bardzo często okazuje się, że te mieszkania rozchodzą się bardzo szybko. Zdecydowanie częściej spotkamy się natomiast z mieszkaniami, które niestety tylko na zdjęciach wyglądają doskonale, a w rzeczywistości czujemy się tam jak w straszącym domu.

Gdzie najtaniej, gdzie najdrożej?

Warszawa to oczywiście największe miasto w Polsce, które ma pewne uwarunkowania, gdy chodzi o miejsca zamieszkania. Dlatego właśnie ceny mieszkań różnią się w zależności od tego w jakiej konkretnie dzielnicy się znajdziemy to będzie ten czynnik o bardzo dużym znaczeniu dla wynajmujących mieszkania. Warto zwracać uwagę na funkcjonowanie różnych dzielnic i sprawdzić gdzie będzie można wynająć mieszkanie w dobrych kosztach, a gdzie niestety te ceny będą za wysokie jak dla przeciętnego wynajmującego. Przede wszystkim wysokie ceny wynajmu to mieszkania w okolicach Śródmieścia. Tam musimy się liczyć z wysoką stawką, ale tam również mieszkań jest niewiele, ponieważ dominują powierzchnie biurowe. Jeśli chodzi o te mieszkania, gdzie koszty będą największe to należy jeszcze wspomnieć Mokotów i Żoliborz a wiec te typowe Warszawskie dzielnice, skąd praktycznie wszędzie będzie blisko. Wysokie ceny mieszkań są także przy wszystkich stacjach metra, ponieważ te komunikacyjne możliwości są dla wynajmujących bardzo ważne.
Najlepsze ceny klienci będą mogli znaleźć w dzielnicach oddalonych od centrum. Na uwagę zasługuje oczywiście sypialniana dzielnica a więc Białołęka, gdzie propozycje są w racjonalnej cenie, a jednocześnie wynająć można mieszkanie w miejscach, gdzie komunikacja już nieźle się rozwinęła. Oprócz tego jeszcze takie dzielnice jak Wawer, Bemowo czy Włochy. Tam mieszkania znajdziemy w dobrej cenie, ale niestety możliwości dotarcia do centrum będą ograniczone.

Uważaj na wynajmujących

Jak wszędzie również na rynku związanym z wynajmem mieszkań można znaleźć osoby, które będą próbowały nas oszukać. Przede wszystkim często wynajmujący są cwani i nęcą nas tanim mieszkaniem, ale potem okazuje się, że opłat ukrytych jest tyle, że ten wynajem się nam całkowicie nie kalkuluje i to dość poważny problem na warszawskim rynku wynajmu. Trzeba uważać na kwestie mediów, czynszu do wspólnoty czy rachunków za RTV i internet. Powinniśmy się również zainteresować jak to wygląda z kaucją, czy jest ona zwrotna. Na pewno wszystko powinno się znajdować w umowie, ponieważ wtedy rzeczywiście będziemy mieli gwarancję na piśmie i tym samym dobre dla nas zabezpieczenie.
Ceny mogą się zmieniać w zależności od tego kiedy będziemy szukać mieszkania i ten element trzeba brać pod uwagę. W Warszawie boom na wynajem jest we wrześniu, gdy studenci mają przyjechać do miasta a także mniej więcej w okresie połowy lipca, gdy mamy już po rekrutacji i zaczyna się szukanie mieszkań rozentuzjazmowanych studentów, którzy w tym momencie są najczęściej dużo bardziej naiwni niż po czasie i właściciele mieszkań mogą zaproponować wysokie ceny. Potem mieszkań warto szukać już w trakcie roku akademickiego, gdy rynek jest wyczerpany i każdy kto ma mieszkanie do wynajmu musi szukać promocji, by kogoś przyciągnąć. Dobry okres to koniec roku akademickiego, gdy na lato właściciele muszą na gwałt kogoś szukać by nie stracić a klientów jest najczęściej niewielu.